コンセプトエール

オリジナルのコンセプト賃貸をプロデュースして  楽しみながら満室経営を続けたい不動産オーナーを応援します

■トピックス

2021/4/26

【2021/4/22】 不動産活用ネットワーク(フドカツ)でコラム「物件余りの時代の新築はターゲットを絞れば絞るほど有利です」を配信しました。

当社が加盟している不動産活用ネットワーク(愛称:フドカツ)のオフィシャルサイトでコラムを連載しています。 その第4回コラム「物件余りの時代の新築はターゲットを絞れば絞るほど有利です」を配信しました。単身者をターゲットにしていても、男女の別や所得、活動パターンなどを絞って計画をすると、設備やサービスを設定する際、募集により高い効果が見込めるものを導入できるようになります。新築やリノベーションを計画されているオーナー様に是非ご一読いただきたいです。 リレー寄稿第4回のコラムはこちらから >>

ReadMore

【2021/2/18】 不動産活用ネットワーク(フドカツ)でコラム「コンセプト賃貸物件には特有の募集方法があります」を配信しました。

2021/02/19  

当社が加盟している不動産活用ネットワーク(愛称:フドカツ)のオフィシャルサイトでコラムを連載しています。 その第3回コラム「コンセプト賃貸物件には特有の募集方法があります」を配信しました。せっかくコン ...

【2020/12/25】「健美家」で不動産活用ネットワーク(フドカツ)のオンライン座談会の内容が紹介されました

2020/12/27  

「健美家」で当社代表の久保田大介が登壇した不動産活用ネットワーク(フドカツ)のオンライン座談会「コロナ禍での2020年を専門家が振り返る」に内容が紹介されました。 久保田のコンセプト賃貸やSOHOに関 ...

■コラム

コンセプトがなくても商品が売れるのは賃貸不動産業界だけ?!

市場に流通している商品やサービス、競争の激しい飲食店などには当たり前のように コンセプトがありますが、ほとんどの賃貸物件にはありません。 そのことを不思議に思ったことはないでしょうか? 今回はその“謎 ...

コンセプト賃貸の光と陰~話題を集めた物件が消えてゆく最大の要因とは?

強い訴求力のあるコンセプトを持った賃貸物件は、テレビや雑誌などのメディアでよく取り上げられます。 しかし数年後、コンセプトを放棄し、普通の物件になってしまっていることが多いのはご存知でしょうか? 今回 ...

空室対策は3つのステップに分解して 考える

「空室」問題に頭を悩ませている不動産オーナーは大変多く、そのため書籍やセミナーでさまざまな空室対策が提案されています。 今回は空室が長期化している状況を3つのステップに分解し、それぞれの段階での原因を ...

コンセプトづくりの相談相手

「キラーコンセプト」と言えるほど強く明確なコンセプトを持った賃貸物件は、本来、入居者募集時に苦労することがないはずなのですが、実際は、長期間空室のままで、不安に駆られたオーナーが募集条件を下げ、コンセ ...

コンセプトを真似られるリスク

じっくりとマーケティング調査やリサーチを実施し、練りに練ったコンセプト賃貸が、ようやく完成したと思ったころに同じコンセプトの物件が出現することがあります。 また、成功した途端、真似をされて、同じコンセ ...

コンセプト賃貸特有の募集図面

ネットでお部屋探しをすることが主流となった今でも、募集図面はやはり重要な営業ツールであることに変わりがありません。 ただ、募集図面がどのような場面で必要とされるのか、また何故必要なのか、理解しているオ ...

コンセプト賃貸の募集情報を顧客にどう届けるか?

楽しいコンセプト、社会的意義のあるコンセプトを打ち立て、苦労してつくりあげた物件なのに、借りてくださる方がなかなか現れないということがよくあります。 なぜそんな残念なことになってしまうのか、理由はいろ ...

失敗しがちなコンセプト賃貸の家賃設定

苦労してプロデュースしたコンセプト賃貸なのに、入居者がなかなか決まらず悩んでしまわれるオーナーが少なくありません。 空室が長引く理由はいくつもあって、過去のコラムでは「ターゲットのニーズを把握できてい ...

コンセプト賃貸独特のトラブル

前例のないコンセプトを設定した賃貸物件をプロデュースすると、全く予想しなかったトラブルに見舞われることがあります。 どんな分野であれ、新しいものをつくり出すときに新しいトラブルの発生は避けて通れないも ...

コンセプト賃貸は金持ちオーナーの道楽???

テレビや雑誌、新聞等でコンセプト賃貸が特集されているのを見て、「面白いけど、こんな物件をつくったら家賃を相当高くしないとコストが回収できないよね」と言われるオーナーさんや建築会社、管理会社がたくさんお ...

■オンライン基礎講座のご案内

■セミナー・内覧会等のご案内

2020/12/3

不動産活用ネットワーク・オンライン座談会~不動産市況はどう変わった?~コロナ禍での2020年を専門家が振り返る【終了しました】

不動産活用ネットワーク(フドカツ)のHP開設を記念し、「オンライン座談会」というスタイルで加盟各社が本音で今年の総括を語ります! 新型コロナウイルスの蔓延により、あらゆる常識が覆されたこの1年、不動産の様々なジャンルに関わる専門家がコロナ禍における変化を独自の視点でお話しいたします。オンライン開催となりますので気軽にご参加ください。 お申込みいただいた方へのみ、視聴用のURLをご案内いたしますので、パソコンやスマートフォンからご視聴ください。 登壇者(順不同) 伊部 尚子  株式会社ハウスメイトマネジメン ...

ReadMore

ハンモックネット付きガレージハウス 内覧会&セミナー【終了しました】

2019/07/16  

株式会社クリーク・アンド・リバー社が東京・町田でプロデュースしたコンセプト賃貸「ステープルハウス」を実際にご覧いただきながら、コンセプト賃貸のプロデュースやリーシング方法について解説いたします。 「ス ...

■コンサルティング物件事例

住まいをSOHOとして利用したい方の使いやすさをとことん追求した賃貸マンション

コンセプト 自宅で仕事をする方の利便性を追求した、 理想のSOHO住宅をプロデュース。 共用部に屋上ラウンジ、ランドリースペース、女性専用トイレを設け、 間取りもSOHOとしての使いやすさにこだわって ...

ネコたちが空中散歩を楽しめる部屋

コンセプト 壁四面と天井にキャットウォークを張り巡らせ、 ネコたち(5匹まで飼育可)が部屋中を縦横無尽に歩き回れるようにしました。 四六時中ネコと一緒にいたい方のために、SOHOも歓迎することとしまし ...

元・スナック兼倉庫を豪華なLDK付きのルームシェア歓迎物件にコンセプトリノベーション

コンセプト 元・スナック兼倉庫だった物件のスナック部分をLDKとして使うことを提案。 親友同士がルームシェアして暮らせる戸建賃貸にコンセプトリノベーションしました。 1階がスナック、2階が倉庫だった戸 ...

ヘビとカエルとカメが合計140匹! 多目的スペースに水槽をずらりと並べて暮らせる戸建賃貸(※ガレッジハウスシリーズ第1号)

コンセプト 元・古本屋兼住居だった物件の古本屋部分を “趣味を思う存分楽しめる多目的スペース”と再定義。 「ガレッジハウス」と名付けて募集したところ、床が土間であることを利用して、 水槽をずらりと並べ ...

DIYでセルフリノベーションができる多目的スペース付賃貸戸建て(※ガレッジハウスシリーズ第2号)

コンセプト 元・接骨院兼住居だった物件の接骨院部分を DIYでセルフリノベーション可能な多目的スペースに再定義。 入居者夫妻が半年かけてアートギャラリーに! 元・接骨院として使われていた店舗スペースを ...

ハンモックにゆられながら、桜を眺めて暮らせる部屋

コンセプト 桜並木の緑道に面している利点を最大限に活かすべく、 大きくとった窓辺にメキシカンハンモックを設置。 ゆらゆらとハンモックに揺られながら、 ゆったり桜を眺めて暮らせることをコンセプトにつくっ ...

アンティーク家具付きの部屋

コンセプト 100年超の西洋アンティーク家具を全室に設置。 本物のアンティーク家具を“普段使い”していただき、 部屋を飾ることの楽しみを入居者さんに味わっていただくことを コンセプトに新築したマンショ ...

Copyright© コンセプトエール , 2021 All Rights Reserved.