オリジナルのコンセプト賃貸をプロデュースして 　楽しみながら満室経営を続けたい不動産オーナーを応援します

東京情報堂の中川寛子さんが、「健美家」で当社コンサルティング案件「ソラノイエ南青山」を紹介くださいました。 オフィスの需要が強いにもかかわらず、用途地域の関係でオフィスはつくれないエリアでは、よくＳＯ ...

1２月１４日（土）、とちぎ大家の会の女性コアメンバー５名様を対象にセミナーを開催させていただきました。 今回は宇都宮にお伺いし、毎月開催している「定期セミナー」の内容で講義いたしました。 「定期セミナ ...

市場に流通している商品やサービス、競争の激しい飲食店などには当たり前のように コンセプトがありますが、ほとんどの賃貸物件にはありません。 そのことを不思議に思ったことはないでしょうか？ 今回はその“謎 ...

強い訴求力のあるコンセプトを持った賃貸物件は、テレビや雑誌などのメディアでよく取り上げられます。 しかし数年後、コンセプトを放棄し、普通の物件になってしまっていることが多いのはご存知でしょうか？ 今回 ...

「空室」問題に頭を悩ませている不動産オーナーは大変多く、そのため書籍やセミナーでさまざまな空室対策が提案されています。 今回は空室が長期化している状況を３つのステップに分解し、それぞれの段階での原因を ...

「キラーコンセプト」と言えるほど強く明確なコンセプトを持った賃貸物件は、本来、入居者募集時に苦労することがないはずなのですが、実際は、長期間空室のままで、不安に駆られたオーナーが募集条件を下げ、コンセ ...

じっくりとマーケティング調査やリサーチを実施し、練りに練ったコンセプト賃貸が、ようやく完成したと思ったころに同じコンセプトの物件が出現することがあります。 また、成功した途端、真似をされて、同じコンセ ...

ネットでお部屋探しをすることが主流となった今でも、募集図面はやはり重要な営業ツールであることに変わりがありません。 ただ、募集図面がどのような場面で必要とされるのか、また何故必要なのか、理解しているオ ...

楽しいコンセプト、社会的意義のあるコンセプトを打ち立て、苦労してつくりあげた物件なのに、借りてくださる方がなかなか現れないということがよくあります。 なぜそんな残念なことになってしまうのか、理由はいろ ...

苦労してプロデュースしたコンセプト賃貸なのに、入居者がなかなか決まらず悩んでしまわれるオーナーが少なくありません。 空室が長引く理由はいくつもあって、過去のコラムでは「ターゲットのニーズを把握できてい ...

株式会社クリーク･アンド･リバー社が東京・町田でプロデュースしたコンセプト賃貸「ステープルハウス」を実際にご覧いただきながら、コンセプト賃貸のプロデュースやリーシング方法について解説いたします。 「ス ...

コンセプト 自宅で仕事をする方の利便性を追求した、 理想のＳＯＨＯ住宅をプロデュース。 共用部に屋上ラウンジ、ランドリースペース、女性専用トイレを設け、 間取りもＳＯＨＯとしての使いやすさにこだわって ...

コンセプト 壁四面と天井にキャットウォークを張り巡らせ、 ネコたち（５匹まで飼育可）が部屋中を縦横無尽に歩き回れるようにしました。 四六時中ネコと一緒にいたい方のために、SOHOも歓迎することとしまし ...

コンセプト 元・スナック兼倉庫だった物件のスナック部分をLDKとして使うことを提案。 親友同士がルームシェアして暮らせる戸建賃貸にコンセプトリノベーションしました。 1階がスナック、2階が倉庫だった戸 ...

コンセプト 元・古本屋兼住居だった物件の古本屋部分を “趣味を思う存分楽しめる多目的スペース”と再定義。 「ガレッジハウス」と名付けて募集したところ、床が土間であることを利用して、 水槽をずらりと並べ ...

コンセプト 元・接骨院兼住居だった物件の接骨院部分を DIYでセルフリノベーション可能な多目的スペースに再定義。 入居者夫妻が半年かけてアートギャラリーに！ 元・接骨院として使われていた店舗スペースを ...

コンセプト 桜並木の緑道に面している利点を最大限に活かすべく、 大きくとった窓辺にメキシカンハンモックを設置。 ゆらゆらとハンモックに揺られながら、 ゆったり桜を眺めて暮らせることをコンセプトにつくっ ...

コンセプト 100年超の西洋アンティーク家具を全室に設置。 本物のアンティーク家具を“普段使い”していただき、 部屋を飾ることの楽しみを入居者さんに味わっていただくことを コンセプトに新築したマンショ ...