コンセプトエール| オリジナルのコンセプト賃貸をプロデュースして楽しみながら満室経営を続けたい不動産オーナーを応援

■トピックス

2020/10/9

【2020/10/05】『健美家』で配信された記事「空室増で投げ売りが始まる？　築30年、3点ユニットのワンルーム救済案あの手この手」に取材協力をさせていただきました

東京情報堂の中川寛子さんが、「健美家」で書かれた記事「空室増で投げ売りが始まる？　築30年、3点ユニットのワンルーム救済案あの手この手」に取材協力をさせていただきました。従来のターゲットであった学生さん、外国籍の方、単身赴任のサラリーマンなどが新型コロナウイルス禍のなか、極端に少なくなり、築古・3点UBのワンルームマンションの空室が増えています。そのような中、コンセプト＆ターゲットを見直すことで活路を拓いていくことができるという内容です。是非ご一読ください。掲載記事はこちらから >>

: 【2020/10/01】不動産活用ネットワークのオフィシャルサイトに加盟社インタビュー記事が掲載されました

2020/10/01

不動産活用ネットワーク（愛称：フドカツ）は不動産の有効活用に関するさまざまな「得意技」を持っている企業が集結し、オーナー様のお悩み相談をワンストップで受けられるネットワークグループです。当社は本年3 ...

: 【2020/02/24】不動産流通研究所『R.E.port』で当社コンサルティング案件の「アクアハウス・プロジェクト」が紹介されました

2020/03/06

不動産流通研究所が運営する不動産ニュースサイト「R.E.port」で当社コンサルティング案件「アクアハウス・プロジェクト」が紹介されました。「アクアハウス・プロジェクト」は熱帯魚マニアのオーナー（当 ...

トピックス一覧は >>> こちらから

■コラム

: コンセプトがなくても商品が売れるのは賃貸不動産業界だけ？！

市場に流通している商品やサービス、競争の激しい飲食店などには当たり前のようにコンセプトがありますが、ほとんどの賃貸物件にはありません。そのことを不思議に思ったことはないでしょうか？今回はその“謎 ...

: コンセプト賃貸の光と陰～話題を集めた物件が消えてゆく最大の要因とは？

強い訴求力のあるコンセプトを持った賃貸物件は、テレビや雑誌などのメディアでよく取り上げられます。しかし数年後、コンセプトを放棄し、普通の物件になってしまっていることが多いのはご存知でしょうか？今回 ...

: 空室対策は３つのステップに分解して考える

「空室」問題に頭を悩ませている不動産オーナーは大変多く、そのため書籍やセミナーでさまざまな空室対策が提案されています。今回は空室が長期化している状況を３つのステップに分解し、それぞれの段階での原因を ...

: コンセプトづくりの相談相手

「キラーコンセプト」と言えるほど強く明確なコンセプトを持った賃貸物件は、本来、入居者募集時に苦労することがないはずなのですが、実際は、長期間空室のままで、不安に駆られたオーナーが募集条件を下げ、コンセ ...

: コンセプトを真似られるリスク

じっくりとマーケティング調査やリサーチを実施し、練りに練ったコンセプト賃貸が、ようやく完成したと思ったころに同じコンセプトの物件が出現することがあります。また、成功した途端、真似をされて、同じコンセ ...

: コンセプト賃貸特有の募集図面

ネットでお部屋探しをすることが主流となった今でも、募集図面はやはり重要な営業ツールであることに変わりがありません。ただ、募集図面がどのような場面で必要とされるのか、また何故必要なのか、理解しているオ ...

: コンセプト賃貸の募集情報を顧客にどう届けるか？

楽しいコンセプト、社会的意義のあるコンセプトを打ち立て、苦労してつくりあげた物件なのに、借りてくださる方がなかなか現れないということがよくあります。なぜそんな残念なことになってしまうのか、理由はいろ ...

: 失敗しがちなコンセプト賃貸の家賃設定

苦労してプロデュースしたコンセプト賃貸なのに、入居者がなかなか決まらず悩んでしまわれるオーナーが少なくありません。空室が長引く理由はいくつもあって、過去のコラムでは「ターゲットのニーズを把握できてい ...

: コンセプト賃貸独特のトラブル

前例のないコンセプトを設定した賃貸物件をプロデュースすると、全く予想しなかったトラブルに見舞われることがあります。どんな分野であれ、新しいものをつくり出すときに新しいトラブルの発生は避けて通れないも ...

■オンライン基礎講座のご案内

詳しくはこちらをご覧ください >>>

■セミナー・内覧会等のご案内

2019/7/16

賃貸住宅フェア2019 in 東京　セミナー「建築」と「集客」のプロが考える行列のできるこれからの賃貸企画【終了しました】

東京ビッグサイトで２日間にわたり開催されるイベント「賃貸住宅フェア2019 in 東京」にて、株式会社クリーク･アンド･リバー社の鈴木謙一氏とのコラボレーションセミナーを行います。「ハンモックネット付きガレージハウス」、「ゴルフ練習ができる賃貸マンション」、「屋上菜園付き長屋賃貸」など、話題のコンセプト賃貸をプロデュースしてきたクリーク･アンド･リバー社とコラボし、コンセプト賃貸のプロデュースとリーシング方法を解説するセミナーを行います。建築のプロであるクリーク･アンド･リバー社と集客のプロである当社 ...

: ハンモックネット付きガレージハウス　内覧会＆セミナー【終了しました】

2019/07/16

株式会社クリーク･アンド･リバー社が東京・町田でプロデュースしたコンセプト賃貸「ステープルハウス」を実際にご覧いただきながら、コンセプト賃貸のプロデュースやリーシング方法について解説いたします。「ス ...

過去のセミナーは >>> こちらから

■コンサルティング物件事例

: 住まいをＳＯＨＯとして利用したい方の使いやすさをとことん追求した賃貸マンション

コンセプト自宅で仕事をする方の利便性を追求した、理想のＳＯＨＯ住宅をプロデュース。共用部に屋上ラウンジ、ランドリースペース、女性専用トイレを設け、間取りもＳＯＨＯとしての使いやすさにこだわって ...

: ネコたちが空中散歩を楽しめる部屋

コンセプト壁四面と天井にキャットウォークを張り巡らせ、ネコたち（５匹まで飼育可）が部屋中を縦横無尽に歩き回れるようにしました。四六時中ネコと一緒にいたい方のために、SOHOも歓迎することとしまし ...

: 元・スナック兼倉庫を豪華なLDK付きのルームシェア歓迎物件にコンセプトリノベーション

コンセプト元・スナック兼倉庫だった物件のスナック部分をLDKとして使うことを提案。親友同士がルームシェアして暮らせる戸建賃貸にコンセプトリノベーションしました。 1階がスナック、2階が倉庫だった戸 ...

: ヘビとカエルとカメが合計140匹！　多目的スペースに水槽をずらりと並べて暮らせる戸建賃貸（※ガレッジハウスシリーズ第１号）

コンセプト元・古本屋兼住居だった物件の古本屋部分を “趣味を思う存分楽しめる多目的スペース”と再定義。「ガレッジハウス」と名付けて募集したところ、床が土間であることを利用して、水槽をずらりと並べ ...

: DIYでセルフリノベーションができる多目的スペース付賃貸戸建て（※ガレッジハウスシリーズ第２号）

コンセプト元・接骨院兼住居だった物件の接骨院部分を DIYでセルフリノベーション可能な多目的スペースに再定義。入居者夫妻が半年かけてアートギャラリーに！元・接骨院として使われていた店舗スペースを ...

: ハンモックにゆられながら、桜を眺めて暮らせる部屋

コンセプト桜並木の緑道に面している利点を最大限に活かすべく、大きくとった窓辺にメキシカンハンモックを設置。ゆらゆらとハンモックに揺られながら、ゆったり桜を眺めて暮らせることをコンセプトにつくっ ...

: アンティーク家具付きの部屋

コンセプト 100年超の西洋アンティーク家具を全室に設置。本物のアンティーク家具を“普段使い”していただき、部屋を飾ることの楽しみを入居者さんに味わっていただくことをコンセプトに新築したマンショ ...